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哪些情况不适合提前还贷

哪些情况不适合提前还贷

西安追债

    一、讨债律师提示提前还贷的注意事项:

    提前还贷要注意银行的要求

    借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。讨债律师说,银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

    提前还贷要准备好相关材料

    借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带?#32422;?#30340;身份证、借款合同到银行办理审批?#20013;?#22914;果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,的确不一般找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

    提前还贷后需要办理退保和解除抵押

    贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发?#20445;?#25171;电?#26696;?#30456;关保险公司,预约退保即可。讨债律师提醒借款人在办理贷款?#20445;?#38134;行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

    并非所有人都最适宜提前还贷

    已经签约的较高折扣利率贷款的客户,还有等额本息还款已经超过5年的,不建议提前还贷。

    二、成都追债公司认为不适合提前还贷有以下情形:

    享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。

    因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利?#21097;?#23458;户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人得不偿失。

    等额本金还款已经超过5年的。

    贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以?#24403;?#37329;更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投?#26159;?#36947;,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

    客户如果手头有其他更好的投资理财项目。

    如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投?#36866;找?#29575;高于贷款利?#21097;?#21017;没有必要选择提前还贷。



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